Đơn giá xây dựng phần thô: 2.500.000 - 3.800.000/m2 - Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.000.000 - 5.000.000/m2

Xây Nhà Giá Rẻ Trọn Gói- Tư Vấn BÁO GIÁ Xây Nhà Rẻ Nhất 2021

XÂY NHÀ GIÁ RẺ với mục đích đầu tư kinh doanh hiện nay không phải là một giải pháp ưu việt. Bạn có thể so sánh thế này: biệt thự chất lượng cao giá 3,5tr_4,5tr/m2, nhà phố chất lượng trung bình giá 3,3_3,5 tr/m2, nhà đúc giả 2,3tr/m2, nhà tạm 1,5tr_2tr/m2. Tập trung vào thị trường nhà cao cấp dễ đạt được lợi nhuận cao, lại có điều kiện để làm đẹp và làm tốt vì chi phí đủ để thuê những người thợ tay nghề tốt nhất, mua những vật tư hoàn thiện cao cấp nhất và cho ra một sản phẩm tốt nhất.

Xây nhà giá rẻ đòi hỏi tay nghề thiết kế, thi công cứng cáp hơn, khâu quản lý phải chặt chẽ hơn, và thường là những khách hàng ít hào phòng hơn. Đổ công sức nhiều hơn nhưng lợi nhuận lại thấp hơn nên những công ty xây dựng lớn thường chẳng mấy ai thiết tha đến thị trường này.

Xây nhà giá rẻ có phải là kênh đầu tư hiệu quả

Với tâm lý ăn chắc mặc bền, ngôi nhà là đầu tư của cả một đời người, dân mình khi xây nhà thường dồn rất nhiều tâm huyết và tình cảm vào mái ấm gia đình. Có người ky cóp cả đời, sống cực khổ trong những khu nhà ổ chuột, làm việc quần quật để gần cuối đời mới dám xây cho mình một ngôi nhà. Nhiều khi đến chết vẫn cón chưa trả hết nợ xây nhà. Do đó, người thật sự quan tâm đến xây nhà giá rẻ thường là giới đầu tư bất động sản , dân làm ăn kinh doanh muốn tiết kiệm tối đa chi phí đầu tư.

Và đầu tư vào bất động sản xưa nay vẫn là một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả một khi bạn muốn rút ra khỏi thị trường vàng và chứng khoán. Xây nhà giá rẻ để đầu tư, gặp lúc thị trường đóng băng, bạn có thể cho thuê. Có người chỉ cần mua một căn nhà và sống an nhàn cả đời bằng tiền cho thuê căn nhà hàng ngàn USD/ tháng. Bạn làm gì để có đựơc từng ấy tiền đều đặn mỗi tháng bằng lao động chân chính hả bạn.

Xây nhà Giá Rẻ tiết kiệm là việc không hề đơn giản, cần có sự tính toán ngay từ ban đầu, từ lúc thiết kế nhà cho đến lúc chọn các loại vật tư hoàn thiện nhà. Mục tiêu là cân bằng được giữa chi
phí, chất lượng và thẫm mỹ nhà.

1. Xây nhà giá rẻ chỉ 100 triệu đồng

Để xây nhà với chi phí chỉ từ 100 triệu đồng, bạn sẽ phải tính toán rất chi ly từng loại vật liệu.

Cùng xem 100 triệu đồng sẽ được chia nhỏ thế nào khi chuẩn bị xây một ngôi nhà cấp 4 nhé.

Bạn hãy Note lại để tham khảo và lên dự toán dựa trên tất cả các loại chi phí phát sinh này nhé:

  • Sắt làm xà gồ loại 4 – 8 15mm: 6 cây 6m chi phí: 1.500.000đ

  • Sắt phi 14 và phi 6 chi phí khoảng: 3.402.000đ

  • Đinh 5 và thép buộc chi phí: 130.000đ ( Để đóng cốp pha và cột niềng móng)

  • Xi măng Nghi Sơn PCB40 khối lượng 70 bao x 82 chi phí:  5.740.000đ

  • Gạch loại 2 khối lượng 8000v x 1500 chi phí: 12.000.000đ

  • Đá 1 x 2 khối lượng 1 xe 2,5 tấn chi phí: 420.000đ

  • Đá chẻ chi phí: 1.200.000đ

  • Ống nước Phi 90 chi phí: 1.224.000đ

  • Công thợ: 500.000/m2 chi phí khoảng  22.500.000đ

  • Bi hầm cầu chi phí: 1.250.000đ

  • Gạch men + bồn cầu và bồn rửa chén chi phí: 10.025.000đ

  • Bột chà ron, phụ kiện bắt nước máy chi phí: 865.000đ

  • Chổi quét vôi + keo chống thấm bên ngoài chi phí: 100.000đ

  • Cát xây nhà chi phí:  4.300.000đ (Cụ thể cát xây khoảng: 400K/ xe + Cát tô: 550K/xe)

  • Đá ốp bếp chi phí: 1.400.000đ

  • Công trét bột chi phí: 300.000đ (Gặp thợ giỏi thì trét trong vòng 1 ngày – sơn bạn có thể tự lăn)

  • Vật tư sơn chi phí: 1.600.000đ

  • Phong bì để cái nhà thành hình hài chi phí: 1.000.000đ

  • Cửa (Chính, sổ, thông phòng, WC) chi phí: 5.000.000đ

  • La phong thạch cao chi phí: 5.400.00đ

  • Rèm cửa chi phí: 2.600.000đ

  • Tôn màu 3kg (loại 3.5 zem 11 sóng) khối lượng 5 tấm giá x 72K + keo chi phí:  4.373.000đ

  • Điện: Chi phí khoảng 1.500.000đ + công nhà tự bắt.

  • Xe chở sắt + coi thầy cất nhà và ăn nhậu thợ thầy, đồ cúng …. khoảng:  2.000.000đ

2. Xây nhà 150 triệu đồng

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn này được thiết kế trên lô đất có kích thước 8x12m và được thiết kế kiểu nhà ngang với diện tích 6x8m, công năng chia làm 2 phòng ngủ, và với kích thước này thì mỗi phòng ngủ cũng có diện tích khá nhỏ, tuy nhiên các phòng có diện tích nhỏ cũng giúp tận dụng, tiết kiệm chi phí thi công cho căn nhà.

  • Nhà cấp 4 mái tôn

  • Kích thước ô đất: 8x12m

  • Diện tích: 45 m2

  • Công năng gồm: 2 phòng ngủ

  • Chi phí xây dựng: 150 triệu (vật liệu làm mái: mái tôn).

Trong quá trình xây dựng nhà ở, có rất nhiều lựa chọn về vật liệu xây dựng cho mỗi gia đình, với kế hoạch xây nhà tiết kiệm bạn nên lựa chọn vật liệu có chi phí phải chăng, đặc biệt là nhà cấp 4 mái tôn sẽ giúp giảm chi phí phần móng do mái tôn nhẹ, không phải chịu tải trọng lớn như các loại vật liệu khác. Nếu sử dụng mái ngói thay cho đổ mái bằng cũng tiết kiệm được khá nhiều tuy nhiên chi phí lợp ngói cũng khá cao, như vậy mái tôn là lựa chọn hoàn hảo cả về chi phí rẻ lẫn thi công nhanh và lại giúp phần móng không quá tốn kém.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái tôn đơn giản đẹp diện tích 150 triệu kích thước 6x8m

xây nhà cấp 4 trọn gói hà nội

 

xây nhà trọn gói hà nội

Mẫu thiết kế này chỉ mang tính chất minh họa và để bạn tham khảo thôi nhé, khi các bạn xây nhà hãy nhờ đơn vị tư vấn và thiết kế để có được 1 ngôi nhà ưng ý nhất.

3. Xây nhà 200 triệu đồng

Phần này bao gồm những mẫu nhà cấp 4 khoảng 200 triệu ở nông thôn ví dụ như kiểu nhà trệt, các kiểu nhà cấp 4 mái tôn, thậm trí cả mẫu nhà mái thái, giúp gia chủ tham khảo khi thiết kế xây nhà cấp 4 để có hướng xây nhà đẹp cho gia đình mình.

Hiện tại có nhiều gia đình mới cưới hay những gia chủ ở nông thôn với nền kinh tế eo hẹp thì một mẫu nhà có giá rẻ là mơ ước của họ.

Những điều bạn cần biết khi có kế hoạch thiết kế 1 mẫu nhà cấp 4 khoảng 200 triệu:

  • Lựa chọn đúng diện tích phù hợp khi thiết kế.
  • Lựa chọn vật liệu tiết kiệm khi đi vào xây dựng.
  • Tính toán kĩ lưỡng những điều mà mình sẽ thực hiện.
  • Chi phí của gạch, nền, mái tôn, xi măng, sơn màu…

4. Xây nhà 250 triệu đồng

Với chi phí khoảng 250 triệu đồng, bạn hoàn toàn có khả năng xây một ngôi nhà 2 tầng rất đáng mơ ước.

Các bạn hãy lưu ý rằng nhà 2 tầng chỉ có một cầu thang bên cạnh đó khoảng không gian sử dụng không nhiều, do vậy có thể chấp nhận cầu thang hơi dốc một chút so với thông thường để giúp tiết kiệm không gian.

Nhà 2 tầng nhưng bản chất vẫn là nhà cấp 4

Khi thiết kế ta nên đưa một phòng chức năng lên lầu, nhằm mục đích tạo được tính quy mô cho mặt tiền công trình.

Với hệ móng đá hộc và tường 200 chịu lực cùng sàn đúc giả, mái tôn, trần thạch cao thì bản chất vẫn là công trình cấp 4.

Lựa chọn vật liệu hoàn thiện hợp lý

Phần vật tư xây dựng thô thường có biên độ giao động không lớn, thường có khung giá sẵn. Do vậy lựa chọn vật liệu hoàn thiện công trình một cách thông minh sẽ giúp ta tiết kiệm rất nhiều chi phí. Giả sử phương án chọn như sau: Gạch 400×400 taicera,  Đèn Led Duhal,Sơn Maxilite, Cửa sắt kính cường lực các thiết bị vệ sinh Inax dòng thấp và sơn đen mờ.

5. Xây nhà 300 triệu đồng

Những mẫu nhà trệt 300 triệu theo xu hướng thiết kế hiện đại, giá thành xây dựng rẻ và chi phí không quá cao sẽ giúp bạn có được một căn nhà trệt đáng yêu, xinh xắn và nổi bật nhất khu phố.

Giữa một rừng nhà san sát nhau, thì một ngôi nhà trệt có thiết kế đẹp sẽ nổi bần bật.

*Lưu ý: Chi phí xây dựng 300 triệu chỉ bao gồm nhà ở, không bao gồm các khoản chi phí đất đai, tiền mua đồ nội thất trong nhà. 

6. Xây nhà 350 triệu đồng

Thông tin mẫu nhà đẹp cấp 4 như sau:

  • Kích thước khu đất: 5mx20m
  • Diện tích xây dựng nhà cấp 4 trên khu đất: 5m×16m=90m2
  • Công năng gồm: 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + ăn
  • Dự toán giá xây dựng khoảng: 350 triệu đồng

Trước khi đi vào phần nội thất nhà đẹp cấp 4 chúng ta cùng nhìn qua phần kiến trúc nhà cấp 4 và phần sân vườn phía trước, phía sau nhé

Mặt tiền nhà cấp 4 ở phương án thứ 2, sử dụng tông màu chủ đạo của nhà cấp 4 là gam màu ghi trắng kết hợp hài hòa với màu xanh sẫm của ngói, những chiếc cửa sổ được thiết kế loại cửa sổ nhôm kính.

Sân vườn: Phía sau căn nhà chúng ta có thể dành 1 khoảng sân vườn nho nhỏ để kê 1 bộ bàn ghế ăn, có thể ngồi ngoài trời ăn cơm hoặc uống trà thư giãn.

Như vậy chúng ta vừa xem qua phần thiết kế phối cảnh nhà cấp 4 và những hình ảnh phía bên ngoài nhà cấp 4 cùng với sân vườn nhà cấp 4. Bây giờ các bạn hãy cùng chúng tôi vào trong nhà để xem cách bố trí và thiết kế nội thất nhà cấp 4 thế nào nhé.

Nội thất nhà đẹp cấp 4 – 350 triệu đồng

>> Để mở mang hơn về nội thất hiện đại, bạn nên dành thời gian đọc ngay 45 mẫu nhà đẹp ở Mỹ này, vì chính cách thiết kế của Mỹ lại mang đến cho chúng ta sự đơn gản nhưng vẫn rất đẹp và hiện đại

Phòng khách được đặt tại vị trí trung tâm của căn nhà đẹp cấp 4 nên diện tích thiết kế sẽ rất rộng rãi, trong đó được bố trí 1 bộ bàn ghế sofa văng cùng 1 chiếc ghế sofa đơn.

Tông màu chủ đạo xuyên suốt từ ngoài vào trong là gam màu trắng tương phản với tông nâu đen của sàn gỗ công nghiệp tạo nên không gian thoáng đãng và hài hòa.

Bàn ghế ăn được bố trí 1 bộ gồm bàn cùng 6 ghế đơn giản, tủ bếp được thiết kế khá nhỏ gọn và bố trí công năng khoa học, bàn ghế ăn bằng chất liệu gỗ sồi mỹ sơn màu trắng kết hợp với màu của vân gỗ tự nhiên. Các thiết bị nội thất sử dụng đều là thiết bị cao cấp.

7. Xây nhà 400 triệu đồng

Ai lại không muốn sở hữu một ngôi nhà trong mơ với giá 400 triệu đúng không nào? Với mức chi phí không quá cao mà thiết kế lại vô cùng tinh tế, mọi người cùng tham khảo mấy mẫu nhà dưới đây ngay nhé.

8. Xây nhà 450 – 500 triệu đồng

Với mức kinh phí đầu tư khoảng 500 triệu, các bạn có thể chuẩn bị:

– Phần thô trong khoảng 325 triệu đồng
– Giàn cửa sắt khoảng 25 triệu
– Gạch khoảng 17 triệu
– Đá granit khoảng 13 triệu
– Thiết bị vệ sinh và vòi nước khoảng 19 triệu
– Hệ thống đèn chiếu sáng khoảng 5 triệu
– Nhôm kính khoảng 6 triệu
– Sơn nước khoảng 20 triệu
– Tủ bếp khoảng 30 triệu
– Giường ngủ khoảng 15 triệu
– Tủ quần áo khoảng 25 triệu.

Bố trí như sau: 

Mặt bằng tầng một: 

  • Một bên là sân cùng nơi để xe, bên kia bố trí phòng khách.
  • Phần còn lại làm phòng ăn và bếp.
  • Phòng ngủ dành cho bà hướng ra phía cửa chính thông thoáng.

Tầng 2:

  • Bố trí các phòng ngủ cho bố mẹ và cho con.
  • Hai phòng sử dụng chung ban công hướng ra phía bên ngoài lấy sáng.
  • Phía sau cùng làm phòng vệ sinh, sân phơi, cầu thang.

Tầng mái: 

  • Để bồn chứa nước và trồng rau sạch.
  • Ánh sáng được lấy tối đa nhờ ô lấy sáng cầu thang.

Vậy là với số tiền từ 100 triệu – 500 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể xây được cho mình những ngôi nhà đáng mơ ước.


Mọi thông tin thắc mắc và tư vấn quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp cho chúng tôi để được tư vấn cụ thể:

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG NHÀ HÀ NỘI

CHUYÊN SỬA CHỮA - CẢI TẠO NHÀ, XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HÀ NỘI VÀ CÁC TỈNH MIỀN BẮC

Địa chỉ: P108 Khu Tập Thể B3, Đại Học Sư Phạm Hà Nội, P. Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

Điện thoại: 0969.165.986 Mr Đức Thọ

Email: xaydungnhahanoi.com.vn@gmail.com

Email: info@xaydungnhahanoi.com.vn

Website: https://xaydungnhahanoi.com.vn

Bài viết khác
Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Mới Nhất Tại Hà Nội 2021

Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Mới Nhất Tại Hà Nội 2021

Dịch vụ xây nhà trọn gói mới nhất 2021, Hỗ trợ hồ sơ xin cấp phép xây dựng, chi phí thiết kế. Xây nhà...
Xem Chi Tiết
Xây Dựng Nhà Ở – Bảng Báo Giá Xây Dựng Nhà Ở Tại Hà Nội

Xây Dựng Nhà Ở – Bảng Báo Giá Xây Dựng Nhà Ở Tại Hà Nội

Xây dựng nhà ở là một trong những việc hệ trọng của một đời người, ngôi là không hẳn chỉ là nơi...
Xem Chi Tiết
Dịch Vụ Xây Dựng Nhà Trọn Gói Tại Công Ty Xây Dựng Nhà Hà Nội

Dịch Vụ Xây Dựng Nhà Trọn Gói Tại Công Ty Xây Dựng Nhà Hà Nội

Dịch vụ xây dựng nhà – xây dựng nhà trọn gói – một giải pháp hữu hiệu giúp tiết giảm thời gian...
Xem Chi Tiết
Xây Nhà Trọn Gói – Xây Biệt Thự, Nhà Phố‎ Tại Hà Nội

Xây Nhà Trọn Gói – Xây Biệt Thự, Nhà Phố‎ Tại Hà Nội

Xây nhà trọn gói – Xây biệt thự, Nhà phố‎ Uy Tín Chất Lượng tại Hà Nội và tất cả các tỉnh thành,Xây...
Xem Chi Tiết
Yêu cầu báo giá xây dựng
Quý khách điền thông tin cần báo giá để nhận được báo giá sớm nhất từ chúng tôi
Zalo